АКО ЗА ПЪРВИ ПЪТ ПРОВАДАТЕ/КУПУВАТЕ ИМОТ ИЛИ ОБМИСЛЯТЕ ТОВА, МОЛЯ ПРОЧЕТЕ МНЕНИЕТО НА СПЕЦИАЛИСТИТЕ…
* Най-добрите сделки се сключват тогава, когато и двете страни са в добро настроение. Избягвайте срещите, когато бързате, когато сте уморени или раздразнени.
* Ако купувате бизнес имот, изберете го според популярността на района, дори и да се наложи са направите компромис с размера.
* Ако купувате имот за инвестиция, изберете земя. Цената на земята се покачва с времето, докато сградите могат да се обезценят.
* В центъра на града изберете бизнес имот, а в тихите райони далеч от центъра изберете жилище.
* Не се колебайте да отделите повече време за проучване на търсения имот. Веднъж щом намерите подходящия имот, действайте бързо. В противен случай може да го изгубите.
* Ако продавате земя или сграда, чиито главни предимства са гледката или градината предпочитайте да я показвате в слънчев ден и при подходяща светлина. Избягвайте да показвате имота си в мъглив или дъждовен ден.
* Винаги помнете, че купувачът е под влиянието на първото впечатление. Затова се уверете, че имотът ви изглежда по най-добрия възможен начин.
* За предпочитане е да се обърнете към лицензирана агенция за недвижими имоти. Така спестявате време, имате повече възможности и сключвате по-изгодни сделки.
ПРЕДИМСТВАТА НА ЗАКУПУВАНЕТО НА ЧЕРТЕЖ
Покупката на чертеж осигурява спекулативна печалба на хиляди инвеститори през последните години. Клиентите се обръщат към такива проекти, когато техен приоритет е възвръщаемостта на капитала, или когато искат да закупят имот за себе си и нямат изисквания за бързо установяване. Закупуването на чертеж означава резервиране на имот преди той да е завършен, дори преди да е започнало строителството.
Конкурентни цени
За да ускорят продажбите на ранен етап цените са силно конкурентни, защото инвеститорът може да покаже малко на потенциалните клиенти. В някои случаи се изготвят мострени апартаменти, които дават представа за начина, по който ще изглежда имота на крайния етап. Ако обмисляте покупка на чертеж, важно е да договорите стабилен договор с изпълнителя на проекта. Винаги е добре да знаете дали компанията е показала способност да завършва проектите си в определените срокове.
По какви причини да купим на чертеж?
Най-важната причина, която прави покупката на чертеж много добра инвестиция е разсроченото плащане и фактът че предлаганата цена е по-ниска от пазарната преди започване на строителството. Имотът е осигурен с малък задържащ депозит, като първата вноска е между 25% и 40%. Допълнителен депозит от 15-20% при започване на строежа, като до връчването на ключовете има само 1-2 плащания. По този начин инвеститорът в такъв имот печели от повишаването на цената му през този период, като за същото време изразходва само част от цената.
